注文住宅建てたけど…「失敗談&プチプラ失敗対処方」

居住年数8年でたくさん出てくる「後悔・失敗と思う事・使いづらさ」。そしてそれをセルフリフォームで解決していきます!

繰り上げ返済が大きな仇に!開業への道

time 2020/02/21

繰り上げ返済が大きな仇に!開業への道

主人が開業することになりました。そこで発覚した大きな問題!

 

今年の春、主人が開業することになりました。

 

なんのお店を開くかというと・・・・麻雀教室です!!

 

 

お年寄りの憩いの場を作りたい!

ということで麻雀教室を作るそうです。

 

 

そんなのうまくいくんか~~~い!!??

 

 

って最初は思いましたが、ちゃんといろいろとリサーチしているようです。

 

 

主人のリサーチによると、どの麻雀教室もお客であふれているんだとか!

 

 

 

麻雀ってめっちゃ頭を使うし、4人でやるものだから必然的に人と会うし、、、、

 

 

確かに!私も子供たちが巣立った後は通っちゃうかも(笑)

 

 

 

さて、日々繰り上げ返済のためにコツコツ貯めては、返していますが、今回はそれが大きな仇になりそうなです!

 

 

開業のために融資を受けるには度融資額の40%分の「準備金」が必要?

 

みなさんは銀行の口座に「最低いくらは入れておく」ってしていますか?

 

私は、ある程度の金額がたまったらすぐに繰り上げ返済しちゃうから、貯まっても100万ほど。

 

100万あれば不測の出費にも耐えられるし、十分かなと思っていました。

 

 

私がこんなに繰り上げ返済を急いでいる理由はなんと言っても

利息がべらぼうに高いから!!!

 

 

私たちが家を買った2010年の利息が高く。

そして主人の職業も決して安定しているものとは言えないので、さらに高かったと言えるでしょう。

 

それでも「フラット35S」という、新築に優遇されるローンを組み、10年間は1%抑えられた、1.4%。

 

しかし、2020年の12月からはなんと2.4%という今の金利からは考えられない高利息になってしまいます(;^_^A

 

住宅ローン,ARUHI,フラット35,失敗,気を付けること,比較

令和3年の1月分の返済から割賦利息が1万上がっています↑

 

割賦元金も5千円減るし、これじゃあ 3歩進んで2歩下がる って感じぃ~~💦

 

あぁ~~~ローンを組んだあの時、先が読めたなら変動金利にしておけば良かった(-_-;)

 

 

なんとかこの利子が上がるまでに繰り上げ返済を頑張って、割賦利息を減らしていこうという考えでしたがそれが、主人の開業の足かせになりそうなんです( ;∀;)

 

 

なんと・・・・借りたい金額の20%から40%の貯金が必要!とのこと。

 

1000万円の融資を受けたかったら少なくとも200万のお金が通帳に入っていないといけないそうです。

 

20%言うのは最低額であって、できれば40%ほどの400万円があったほうが良いらしい。

 

 

しょ~~~~~っく!!

 

 

うちの貯金なんてかき集めても100万行くか行かないか。。。。

 

 

去年に100万くらい繰り上げ返済ちゃったのでそれをしなければ良かったです。

 

住宅ローンの利子分はいくらか得しているでしょうが、なんとも主人の開業の足を引っ張ることをしてしまった。

 

っていか、1年か2年前の時点で教えておいてよ~~~~(# ゚Д゚)

 

 

 

融資を受けないことには麻雀卓も、店舗の保証金も、リフォーム代も支払えないので、なんとか通帳に200万以上それないといけません。

 

 

今日の夜、家族会議です。

 

 

最近私、親知らずを抜いて、それが医療保険適用だったので20万ほど保険給付金が入るのですが、、、、

 

 

それじゃ足りない・・・・圧倒的に足りない・・・・

 

 

 

宝くじか??(笑)

 

競馬か(笑)

 

 

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さて、どうしましょう???

 

 

最後までお読みいただきありがとうございまいした♡

 

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いろはのプロフィール

いろは

昭和58年生まれ! 主人と2女1男の5人暮らし! 子供が産まれる前に建てた注文住宅の失敗談やこうすれば良かったことなどを紹介しています!

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